{"id":9072,"date":"2025-08-01T17:50:54","date_gmt":"2025-08-01T15:50:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mele.de\/immobilien\/?p=9072"},"modified":"2025-08-01T17:50:54","modified_gmt":"2025-08-01T15:50:54","slug":"hausordnung-eigentuemergemeinschaft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mele.de\/immobilien\/hausordnung-eigentuemergemeinschaft\/","title":{"rendered":"Hausordnung in der Eigent\u00fcmergemeinschaft: Regeln, Pflichten und Umsetzung"},"content":{"rendered":"<h1>Hausordnung in der Eigent\u00fcmergemeinschaft: Regeln, Pflichten und Umsetzung<\/h1>\n<p>Das Zusammenleben in einer Eigent\u00fcmergemeinschaft ist manchmal gar nicht so einfach. <strong>Die Hausordnung bringt mit klaren Regeln Struktur ins Haus und sorgt daf\u00fcr, dass sich alle wohlf\u00fchlen.<\/strong> Wer sich fragt, wie solche Regeln entstehen, was genau drinsteht und welche <a href=\"https:\/\/www.mele.de\/immobilien\/pflichten-und-aufgaben-einer-hausverwaltung\/\">Pflichten<\/a> auf Eigent\u00fcmer und Mieter zukommen, ist hier an der richtigen Stelle.<\/p>\n<p>Die Hausordnung regelt Dinge wie Ruhezeiten, die Nutzung gemeinsamer R\u00e4ume und das Verhalten im Haus. Meist beschlie\u00dft die Eigent\u00fcmergemeinschaft diese Regeln gemeinsam und kann sie bei Bedarf anpassen. Wer sich nicht daran h\u00e4lt, muss mit Konsequenzen rechnen \u2013 also besser Bescheid wissen!<\/p>\n<h3>Zusammenfassung<\/h3>\n<ul>\n<li>Hausordnung bringt Ordnung ins Zusammenleben der Eigent\u00fcmergemeinschaft.<\/li>\n<li>Sie wird gemeinsam beschlossen und enth\u00e4lt wichtige Verhaltensregeln.<\/li>\n<li>Rechte und Pflichten der Bewohner ergeben sich direkt daraus.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Bedeutung und Zweck der Hausordnung in der Eigent\u00fcmergemeinschaft<\/h2>\n<p>Die Hausordnung ist das zentrale Werkzeug, damit das Miteinander im Mehrfamilienhaus funktioniert. Sie macht klare Ansagen, was im Haus gilt, und gibt allen einen Rahmen, an dem sie sich orientieren k\u00f6nnen.<\/p>\n<h3>Warum eine Hausordnung erforderlich ist<\/h3>\n<p>In einer Eigent\u00fcmergemeinschaft leben viele Menschen dicht beieinander. Unterschiedliche Tagesabl\u00e4ufe, Gewohnheiten und Vorstellungen treffen aufeinander. Klar, dass das manchmal knirscht.<\/p>\n<p>Eine Hausordnung hilft, \u00c4rger zu vermeiden. Sie gibt verbindliche Regeln vor, an die sich alle halten m\u00fcssen. So bleibt das Zusammenleben friedlicher.<\/p>\n<p>Ob Ruhezeiten, Reinigung der Flure oder das Verhalten im Treppenhaus \u2013 die Hausordnung regelt viele kleine Details, die den Alltag leichter machen. <em>Jeder wei\u00df so, was geht und was nicht.<\/em><\/p>\n<h3>Ziele und Funktionen der Hausordnung<\/h3>\n<p>Die Hausordnung betrifft alle \u2013 Eigent\u00fcmer wie Mieter. Sie <strong>regelt die Nutzung von Gemeinschaftseigentum<\/strong> wie Flure, Waschr\u00e4ume oder den Garten. Das sch\u00fctzt die Rechte aller und h\u00e4lt die Gemeinschaftsfl\u00e4chen in Schuss.<\/p>\n<p>Ein weiteres Ziel: <em>Hausfrieden wahren<\/em> und R\u00fccksicht auf Nachbarn nehmen.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Pflichten festlegen<\/strong> (wie Schneer\u00e4umen, M\u00fcllentsorgung)<\/li>\n<li><strong>Ordnung und Sauberkeit sichern<\/strong><\/li>\n<li><strong>Schutz vor unzumutbarem Verhalten<\/strong> einzelner Bewohner<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sie sch\u00fctzt aber nicht nur, sondern gibt auch Rechte. Ohne Hausordnung fehlt oft die Basis f\u00fcr ein faires Miteinander.<\/p>\n<h3>Unterschiede zur Gemeinschaftsordnung<\/h3>\n<p>Oft werden Gemeinschaftsordnung und Hausordnung verwechselt, dabei sind sie grundverschieden. Die <strong>Gemeinschaftsordnung<\/strong> regelt Grundlegendes wie Eigentumsanteile, Kostenverteilung oder Stimmrechte.<\/p>\n<p>Die <strong>Hausordnung<\/strong> k\u00fcmmert sich um das t\u00e4gliche Zusammenleben. Hier geht\u2019s um Regeln f\u00fcr Gemeinschaftsr\u00e4ume, Ruhezeiten und Co.<\/p>\n<p>W\u00e4hrend die Gemeinschaftsordnung nur mit Zustimmung aller ge\u00e4ndert werden kann, reicht bei der Hausordnung oft ein Mehrheitsbeschluss. <em>Dadurch bleibt sie flexibel und kann leichter angepasst werden.<\/em><\/p>\n<h2>Erstellung und Beschluss der Hausordnung<\/h2>\n<p>Die Hausordnung bringt Struktur in den Alltag der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft. Wie sie beschlossen wird, wer mitredet und wie ein Muster genutzt wird, h\u00e4ngt von verschiedenen Dingen ab.<\/p>\n<h3>Aufstellung einer Hausordnung durch die Eigent\u00fcmerversammlung<\/h3>\n<p>Normalerweise beschlie\u00dft die Eigent\u00fcmerversammlung die Hausordnung. Meist reicht ein einfacher Mehrheitsbeschluss, es sei denn, die Gemeinschaftsordnung verlangt mehr.<\/p>\n<p>Typischer Ablauf: Der Verwalter oder ein Eigent\u00fcmer schl\u00e4gt eine Hausordnung vor. Der Entwurf geht oft schon mit der Einladung raus, damit alle sich vorbereiten k\u00f6nnen. In der Versammlung wird diskutiert, ge\u00e4ndert und am Ende abgestimmt.<\/p>\n<p>Ist die Hausordnung beschlossen, gilt sie f\u00fcr alle Eigent\u00fcmer \u2013 und meistens auch f\u00fcr Mieter, wenn es um das Gemeinschaftseigentum geht. \u00c4nderungen werden wieder in der Versammlung beschlossen.<\/p>\n<h3>Beteiligung von Eigent\u00fcmern und Verwalter<\/h3>\n<p>Der Verwalter ist oft die treibende Kraft bei der Erstellung. Er bringt Entw\u00fcrfe ein, achtet auf rechtliche Vorgaben und vermittelt zwischen den Interessen.<\/p>\n<p>Eigent\u00fcmer k\u00f6nnen Vorschl\u00e4ge machen und mitbestimmen. Ohne ihre Beteiligung fehlt oft die Akzeptanz \u2013 schlie\u00dflich muss die Hausordnung zu den Leuten passen, die dort wohnen.<\/p>\n<p>Manchmal steht die Hausordnung schon in der Gemeinschaftsordnung oder Teilungserkl\u00e4rung. Dann ist eine \u00c4nderung aber ziemlich aufwendig und braucht einen Notar sowie Einstimmigkeit.<\/p>\n<h3>Muster-Hausordnung und individuelle Anpassung<\/h3>\n<p>Viele Verwaltungen oder Webseiten bieten Muster-Hausordnungen an. Typische Themen sind Ruhezeiten, Nutzung von Gemeinschaftsr\u00e4umen, Putzpflichten und M\u00fcllentsorgung. Diese Vorlagen helfen, nichts zu vergessen.<\/p>\n<p>Aber: Kein Muster passt f\u00fcr alle. Die Hausordnung sollte immer auf die eigene Wohnanlage zugeschnitten werden. Jede Gemeinschaft hat ihre Eigenheiten, und individuelle Anpassungen sind absolut \u00fcblich.<\/p>\n<p><strong>Praxis-Tipp:<\/strong><br \/>\nEine ma\u00dfgeschneiderte Hausordnung verhindert Streit und l\u00e4sst sich besser durchsetzen. Regeln, die gegen geltendes Recht versto\u00dfen (zum Beispiel ein generelles Haustierverbot), sind unwirksam \u2013 egal, wie viele daf\u00fcr stimmen.<\/p>\n<h2>Typische Inhalte und Regelungsbereiche einer Hausordnung<\/h2>\n<p>Eine Hausordnung regelt viele Details des Alltags. Sie sorgt daf\u00fcr, dass alles halbwegs rund l\u00e4uft \u2013 von Ruhezeiten bis zum Abstellen von Fahrr\u00e4dern.<\/p>\n<h3>Regelung von Ruhezeiten und L\u00e4rmvermeidung<\/h3>\n<p>Meist steht in der Hausordnung, wann Ruhe herrschen muss. Typische Zeiten: <strong>22:00 bis 6:00 Uhr<\/strong> und Mittagsruhe von <strong>13:00 bis 15:00 Uhr<\/strong>. In diesen Phasen sind laute T\u00e4tigkeiten tabu.<\/p>\n<p>Staubsaugen, Bohren oder Feiern in dieser Zeit? Lieber nicht. Auch Musik und Fernseher sollten dann leise sein. Das sch\u00fctzt besonders die, die fr\u00fch schlafen oder kleine Kinder haben.<\/p>\n<p><strong>Gesetzliche Ruhezeiten<\/strong> geben einen Rahmen vor, aber viele Hausordnungen gehen noch weiter und passen die Regeln den Bed\u00fcrfnissen an. Wer sich nicht daran h\u00e4lt, riskiert \u00c4rger mit Nachbarn oder eine Abmahnung.<\/p>\n<h3>Nutzung von Gemeinschaftsr\u00e4umen und Gemeinschaftseigentum<\/h3>\n<p>Fahrradkeller, Waschk\u00fcche oder Gemeinschaftsgarten stehen allen offen. Die Hausordnung regelt, wie das abl\u00e4uft und was beachtet werden muss.<\/p>\n<p>Oft ist zum Beispiel festgelegt, dass <strong>Fahrr\u00e4der<\/strong> nur an bestimmten Pl\u00e4tzen abgestellt werden d\u00fcrfen. In der <strong>Waschk\u00fcche<\/strong> gibt\u2019s manchmal einen Plan f\u00fcr die Nutzungszeiten. Auch im <strong>Garten<\/strong> kann geregelt sein, wer wann dran ist mit Pflegen oder Nutzen.<\/p>\n<p>So wird das <strong>Gemeinschaftseigentum<\/strong> fair genutzt und Streit um Pl\u00e4tze oder Termine vermieden.<\/p>\n<h3>Reinigung, Putzplan und Sauberkeit<\/h3>\n<p>Sauberkeit geht alle an \u2013 keiner will im Dreck wohnen. Die Hausordnung enth\u00e4lt oft einen <strong>Putzplan<\/strong> f\u00fcr Treppenhaus, Eingangsbereich oder Keller.<\/p>\n<p>Meist wechseln sich die Parteien ab. Es steht genau drin, wer wann welchen Bereich sauber macht. Ein Beispiel f\u00fcr einen <strong>einfachen Putzplan<\/strong> kann so aussehen:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Woche<\/th>\n<th>Partei<\/th>\n<th>Bereich<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1<\/td>\n<td>Partei A<\/td>\n<td>Treppenhaus<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2<\/td>\n<td>Partei B<\/td>\n<td>Eingangsbereich<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3<\/td>\n<td>Partei C<\/td>\n<td>Keller<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Wer sich nicht an den Plan h\u00e4lt, riskiert, dass ein Reinigungsdienst beauftragt wird \u2013 die Kosten tr\u00e4gt dann die Gemeinschaft. So bleibt das Haus halbwegs sauber.<\/p>\n<h3>Abstellen von Gegenst\u00e4nden im Hausflur<\/h3>\n<p>Das <strong>Abstellen von Kinderwagen, Fahrr\u00e4dern oder anderen Gegenst\u00e4nden<\/strong> im Hausflur sorgt in vielen Hausordnungen f\u00fcr Diskussionen. Meist darf im Eingangsbereich nichts stehen, was Fluchtwege blockiert oder die Sicherheit gef\u00e4hrdet.<\/p>\n<p>Manche Hausordnungen erlauben das kurzfristige Abstellen von Kinderwagen nahe der Haust\u00fcr, aber Fahrr\u00e4der m\u00fcssen meistens in den Keller. Schuhe, M\u00fclls\u00e4cke oder gr\u00f6\u00dfere Sachen sind aus Brandschutzgr\u00fcnden im Treppenhaus fast immer tabu.<\/p>\n<h2>Rechte und Pflichten aus der Hausordnung f\u00fcr Eigent\u00fcmer und Mieter<\/h2>\n<p>Eigent\u00fcmer und Mieter haben Rechte und Pflichten, die sich aus der Hausordnung ergeben. Die Regeln gelten f\u00fcr alle, sofern sie beschlossen wurden oder Teil des Mietvertrags sind.<\/p>\n<h3>Bindung und Einhaltung f\u00fcr Wohnungseigent\u00fcmer<\/h3>\n<p>Die Hausordnung ist f\u00fcr alle Wohnungseigent\u00fcmer verbindlich, wenn sie per Mehrheitsbeschluss in der Eigent\u00fcmerversammlung verabschiedet wurde. Grundlage ist \u00a715 Wohnungseigentumsgesetz (<a href=\"https:\/\/www.mele.de\/immobilien\/hausverwaltung\/weg-verwaltung\/\">WEG<\/a>). \u00c4nderungen brauchen ebenfalls einen solchen Beschluss.<\/p>\n<p>Eigent\u00fcmer m\u00fcssen sicherstellen, dass sie selbst und ihre Besucher die Regeln einhalten. Die Hausordnung regelt Dinge wie Ruhezeiten, Reinigung und Nutzung gemeinsamer Bereiche. Wer immer wieder dagegen verst\u00f6\u00dft, riskiert eine Abmahnung oder sogar rechtliche Schritte innerhalb der Gemeinschaft.<\/p>\n<p><strong>Wichtige Pflichten<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Mitbestimmen bei Beschl\u00fcssen zur Hausordnung<\/li>\n<li>Gemeinschaftliche Aufgaben \u00fcbernehmen (z.\u202fB. Treppenhausreinigung)<\/li>\n<li>R\u00fccksicht auf andere Eigent\u00fcmer und Mieter nehmen<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Hausordnung als Bestandteil des Mietvertrags<\/h3>\n<p>F\u00fcr Mieter gilt die Hausordnung nur, wenn sie ausdr\u00fccklich Teil des Mietvertrags ist oder im Vertrag darauf hingewiesen wird. Dann ist der Mieter verpflichtet, sich an die Bestimmungen zu halten, etwa bei Ruhezeiten oder Sauberkeit.<\/p>\n<p><strong>Wesentliche Punkte<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Die Hausordnung darf keine Pflichten enthalten, die dem Mietvertrag widersprechen.<\/li>\n<li>Ist sie nicht Bestandteil des Vertrags, k\u00f6nnen Verst\u00f6\u00dfe meist nur abgemahnt werden, rechtliche Folgen gibt es dann selten.<\/li>\n<li>Bei schweren oder dauerhaften Verst\u00f6\u00dfen kann eine Abmahnung oder im Extremfall sogar eine fristlose <a href=\"https:\/\/www.mele.de\/immobilien\/hausverwaltung-kuendigen\/\">K\u00fcndigung<\/a> drohen, falls die St\u00f6rung erheblich ist.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Verh\u00e4ltnis von Eigent\u00fcmern und Mietern<\/h3>\n<p>Eigent\u00fcmer sind verpflichtet, ihre Mieter zur Einhaltung der Hausordnung anzuhalten. Sie d\u00fcrfen aber keine strengeren Regeln aufstellen, als f\u00fcr sie selbst gelten. Das Verh\u00e4ltnis zwischen Eigent\u00fcmer und Mieter wird durch Mietvertrag und Hausordnung bestimmt.<\/p>\n<p>Wenn Mieter gegen die Hausordnung versto\u00dfen, ist der Eigent\u00fcmer Ansprechpartner f\u00fcr die Gemeinschaft und muss reagieren \u2013 oft reicht eine Ermahnung, manchmal braucht es rechtliche Schritte. Die Hausordnung sch\u00fctzt die Rechte beider Seiten und sorgt daf\u00fcr, dass alle wissen, woran sie sind. Das hilft, Stress und Missverst\u00e4ndnisse zwischen Eigent\u00fcmern, Mietern und Nachbarn zu vermeiden.<\/p>\n<h2>Durchsetzung, Verst\u00f6\u00dfe und Anpassungen<\/h2>\n<p>Die Einhaltung der Hausordnung ist wichtig f\u00fcr ein entspanntes Miteinander in der Eigent\u00fcmergemeinschaft. Bei Verst\u00f6\u00dfen kann es ernst werden, und manchmal m\u00fcssen die Regeln auch angepasst werden, wenn sich im Haus etwas ver\u00e4ndert.<\/p>\n<h3>Einhaltung und Kontrolle durch die Hausverwaltung<\/h3>\n<p>Die <a href=\"https:\/\/www.mele.de\/immobilien\/hausverwaltung\/\">Hausverwaltung<\/a> \u00fcberwacht die Einhaltung der Hausordnung. Sie nimmt Beschwerden auf, pr\u00fcft die Lage und informiert die Betroffenen. Typisch sind auch Kontrollen in Fluren, Kellern und auf Au\u00dfenfl\u00e4chen.<\/p>\n<p>Regelverst\u00f6\u00dfe wie das unerlaubte Abstellen von Kinderwagen im Hausflur werden dokumentiert und mit den Beteiligten besprochen. Bei Bedarf gibt die Verwaltung Hinweise zu Pflichtverletzungen oder erinnert an die Gemeinschaftsregeln.<\/p>\n<p>Oft nutzt die Verwaltung Listen oder Protokolle, um wiederholte Verst\u00f6\u00dfe zu notieren. Sie sorgt daf\u00fcr, dass Eigent\u00fcmer und Mieter die Hausordnung respektieren. Bei gr\u00f6\u00dferen Problemen kann sie die Gemeinschaft informieren und gemeinsam nach L\u00f6sungen suchen.<\/p>\n<h3>Konsequenzen bei Verst\u00f6\u00dfen gegen die Hausordnung<\/h3>\n<p>Bei einem Versto\u00df gegen die Hausordnung kann die Hausverwaltung eine Abmahnung aussprechen. <strong>M\u00f6gliche Konsequenzen<\/strong> bei wiederholten oder schweren Verst\u00f6\u00dfen sind:<\/p>\n<ul>\n<li>Schriftliche Abmahnung<\/li>\n<li>Zwangsgeld durch Verwalter oder Gemeinschaft<\/li>\n<li>Aufforderung zur Beseitigung des Problems<\/li>\n<li>Im Extremfall: K\u00fcndigung des Mietverh\u00e4ltnisses (bei Mietern)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bei gravierenden St\u00f6rungen wie einer Gef\u00e4hrdung der Sicherheit kann sogar ein gerichtliches Hausverbot folgen. Meist reichen aber Hinweise oder eine Abmahnung. Die Eigent\u00fcmerversammlung entscheidet oft, wie weiter vorgegangen wird.<\/p>\n<p>Verst\u00f6\u00dfe werden dokumentiert, damit Verwaltung und Eigent\u00fcmer reagieren k\u00f6nnen. Die Gemeinschaft kann au\u00dferdem Unterlassungsklagen gegen einzelne Eigent\u00fcmer oder Mieter einreichen.<\/p>\n<h3>\u00c4nderungen und Anpassungen der Regelungen<\/h3>\n<p>Die Hausordnung ist kein starres Dokument. \u00c4nderungen sind \u00fcblich, wenn sich das Leben im Haus ver\u00e4ndert oder neue Bed\u00fcrfnisse entstehen. Meist reicht ein Mehrheitsbeschluss in der Eigent\u00fcmerversammlung.<\/p>\n<p>F\u00fcr kleinere Anpassungen gen\u00fcgt oft ein einfacher Beschluss. Eine \u00c4nderung kann n\u00f6tig sein, wenn alte Regeln nicht mehr passen \u2013 etwa beim Abstellen von Kinderwagen im Flur.<\/p>\n<p>Gr\u00f6\u00dfere \u00c4nderungen, die stark in Rechte der Eigent\u00fcmer eingreifen, brauchen manchmal die Zustimmung aller. Bei Streit kann auch ein Gericht entscheiden. Es ist sinnvoll, jede \u00c4nderung gut zu dokumentieren und alle Eigent\u00fcmer zu informieren. So bleibt die Hausordnung nachvollziehbar.<\/p>\n<h2>H\u00e4ufig gestellte Fragen zur Hausordnung in der Eigent\u00fcmergemeinschaft<\/h2>\n<p>Eine Hausordnung wird durch einen formalen Prozess beschlossen, regelt wichtige Alltagsfragen wie Ruhezeiten oder die Nutzung gemeinsamer Anlagen und ist f\u00fcr Eigent\u00fcmer und Mieter unter bestimmten Bedingungen bindend. \u00c4nderungen brauchen klare Abl\u00e4ufe und sollten dokumentiert werden.<\/p>\n<h3>Wie kann eine Hausordnung in einer Eigent\u00fcmergemeinschaft rechtsg\u00fcltig beschlossen werden?<\/h3>\n<p>Die Eigent\u00fcmerversammlung beschlie\u00dft die Hausordnung meist mit einfacher Mehrheit. Manchmal bringt die Hausverwaltung einen Vorschlag ein, \u00fcber den dann abgestimmt wird.<\/p>\n<p>In seltenen F\u00e4llen steht die Hausordnung schon in der Teilungserkl\u00e4rung oder wird sp\u00e4ter einstimmig vereinbart. Jede \u00c4nderung braucht wieder einen Mehrheitsbeschluss.<\/p>\n<h3>Welche Inhalte sollten in einer Muster-Hausordnung f\u00fcr eine Eigent\u00fcmergemeinschaft enthalten sein?<\/h3>\n<p>Eine Muster-Hausordnung sollte Regeln zu Ruhezeiten, Sauberkeit in Gemeinschaftsbereichen, M\u00fcllentsorgung, Nutzung von Waschk\u00fcche, Fahrradraum und anderen Gemeinschaftseinrichtungen enthalten.<\/p>\n<p>Au\u00dferdem empfiehlt es sich, Bestimmungen zu Haustieren, Schneer\u00e4umung, Verantwortlichkeiten bei Sch\u00e4den und zur Nutzung von Fluren und Treppenh\u00e4usern aufzunehmen.<\/p>\n<h3>Inwiefern ist die Hausordnung f\u00fcr alle Eigent\u00fcmer und Mieter verbindlich?<\/h3>\n<p>F\u00fcr Eigent\u00fcmer gilt die Hausordnung durch Beschluss in der Eigent\u00fcmerversammlung. Mieter sind nur dann gebunden, wenn die Hausordnung im Mietvertrag steht oder als Anlage beigef\u00fcgt ist.<\/p>\n<p>Ein blo\u00dfer Aushang im Treppenhaus reicht f\u00fcr Mieter nicht aus, um die Regeln verbindlich zu machen.<\/p>\n<h3>Wie k\u00f6nnen Ruhezeiten in der Hausordnung einer Eigent\u00fcmergemeinschaft geregelt werden?<\/h3>\n<p>Die Hausordnung kann t\u00e4gliche Ruhezeiten festlegen, etwa zwischen 13 und 15 Uhr oder abends ab 22 Uhr. Auch spezielle Ruhezeiten an Sonn- und Feiertagen sind \u00fcblich.<\/p>\n<p>Die Vorgaben sollten dabei aber verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig bleiben und das normale Leben nicht zu sehr einschr\u00e4nken.<\/p>\n<h3>Welche Schritte sind n\u00f6tig, um eine bestehende Hausordnung zu \u00e4ndern?<\/h3>\n<p>Die geplante \u00c4nderung muss als Tagesordnungspunkt in die Einladung zur n\u00e4chsten Eigent\u00fcmerversammlung aufgenommen werden. Dann stimmen die Eigent\u00fcmer \u00fcber die \u00c4nderung ab.<\/p>\n<p>Ein Mehrheitsbeschluss reicht, solange es nicht um die Teilungserkl\u00e4rung oder Grundrechte geht.<\/p>\n<h3>In welcher Form m\u00fcssen Beschl\u00fcsse zur Hausordnung protokolliert werden, um ihre G\u00fcltigkeit zu sichern?<\/h3>\n<p>Beschl\u00fcsse zur Hausordnung geh\u00f6ren schriftlich ins Protokoll der Eigent\u00fcmerversammlung. Es reicht nicht, das nur m\u00fcndlich festzuhalten. Protokollf\u00fchrer und Versammlungsleiter m\u00fcssen das Ganze unterschreiben.<\/p>\n<p>Die Beschluss-Sammlung sollte f\u00fcr alle Eigent\u00fcmer einsehbar sein. So bleibt alles nachvollziehbar und niemand f\u00fchlt sich \u00fcbergangen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hausordnung in der Eigent\u00fcmergemeinschaft: Regeln, Pflichten und Umsetzung Das Zusammenleben in einer Eigent\u00fcmergemeinschaft ist manchmal gar nicht so einfach. 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