{"id":9011,"date":"2025-05-13T21:17:21","date_gmt":"2025-05-13T19:17:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mele.de\/immobilien\/?p=9011"},"modified":"2025-05-13T21:17:21","modified_gmt":"2025-05-13T19:17:21","slug":"hausverwaltung-steuerlich-absetzen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mele.de\/immobilien\/hausverwaltung-steuerlich-absetzen\/","title":{"rendered":"Hausverwaltung steuerlich absetzen \u2013 Anleitung f\u00fcr Eigent\u00fcmer und wichtige Steuertipps"},"content":{"rendered":"<h1>Hausverwaltung steuerlich absetzen \u2013 Anleitung f\u00fcr Eigent\u00fcmer und wichtige Steuertipps<\/h1>\n<p>Viele Eigent\u00fcmer fragen sich, ob sie Kosten f\u00fcr die <a href=\"https:\/\/www.mele.de\/immobilien\/hausverwaltung\/\">Hausverwaltung<\/a> bei der Steuer angeben k\u00f6nnen. <strong>Bestimmte Hausverwaltungskosten lassen sich tats\u00e4chlich steuerlich absetzen, wenn die Voraussetzungen stimmen.<\/strong> Das kann die Steuerlast senken \u2013 gerade f\u00fcr Vermieter ein echter Vorteil.<\/p>\n<p>Wer eine <a href=\"https:\/\/www.mele.de\/immobilien\/wohnung-mieten\/\">Wohnung<\/a> oder ein Haus vermietet, sollte die wichtigsten steuerlichen Regeln kennen. Nicht alles ist absetzbar, und Fehler f\u00fchren schnell dazu, dass das Finanzamt Ausgaben nicht anerkennt. Es lohnt sich, die typischen Kosten, n\u00f6tigen Nachweise und die richtige Angabe in der Steuererkl\u00e4rung zu kennen.<\/p>\n<h3>Zusammenfassung<\/h3>\n<ul>\n<li>Einige Hausverwaltungskosten k\u00f6nnen steuerlich geltend gemacht werden.<\/li>\n<li>Voraussetzungen und richtige Angaben sind entscheidend f\u00fcr den Abzug.<\/li>\n<li>Fehlerhafte Angaben f\u00fchren oft zu Problemen bei der Steuer.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Ist Hausverwaltung steuerlich absetzbar?<\/h2>\n<p>Ja, die Kosten f\u00fcr die Hausverwaltung sind bei vermieteten Immobilien als Werbungskosten in voller H\u00f6he steuerlich absetzbar und werden in der Anlage V der Steuererkl\u00e4rung eingetragen. Bei selbstgenutzten Immobilien k\u00f6nnen sie anteilig als haushaltsnahe Dienstleistungen geltend gemacht werden, jedoch nur bis zu 4.000 Euro pro Jahr<\/p>\n<h2>Hausverwaltungskosten steuerlich absetzen: Voraussetzungen und Grundlagen<\/h2>\n<p>Eigent\u00fcmer k\u00f6nnen viele Verwaltungskosten bei der Vermietung steuerlich absetzen. Welche Kosten tats\u00e4chlich anerkannt werden, h\u00e4ngt von mehreren Faktoren ab.<\/p>\n<h3>Welche Kosten f\u00fcr die Hausverwaltung absetzbar sind<\/h3>\n<p>Zu den <strong>Hausverwaltungskosten<\/strong>, die steuerlich absetzbar sind, geh\u00f6ren prim\u00e4r Honorare f\u00fcr die Hausverwaltung, Buchhaltung und die Erstellung der Jahresabrechnung. Auch Kosten f\u00fcr technische Verwaltung und Korrespondenz mit der Eigent\u00fcmergemeinschaft oder Beh\u00f6rden z\u00e4hlen dazu.<\/p>\n<p>Im Alltag sind das zum Beispiel:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Verwaltungskosten<\/strong> wie Vertragsbearbeitung, Abrechnungen, Mahnwesen<\/li>\n<li>Geb\u00fchren f\u00fcr professionelle Hausverwalter<\/li>\n<li>Kosten f\u00fcr das F\u00fchren eines Hausgeldkontos und sonstige Verwaltungsdienstleistungen<\/li>\n<\/ul>\n<p>Reine Reparaturkosten oder Modernisierungen sind nicht absetzbar. Auch <a href=\"https:\/\/www.mele.de\/immobilien\/instandhaltungskosten-fuer-immobilien-in-berlin\/\">Instandhaltungskosten<\/a> geh\u00f6ren in eine andere Kategorie der Steuererkl\u00e4rung.<\/p>\n<h3>Wichtige Voraussetzungen f\u00fcr die Abzugsf\u00e4higkeit<\/h3>\n<p>Es muss sauber zwischen privaten und vermietungsbezogenen Kosten getrennt werden. Nur <strong>Verwaltungskosten<\/strong>, die mit der <strong>Vermietung<\/strong> zusammenh\u00e4ngen, gelten als <strong>Werbungskosten<\/strong>. Alle Ausgaben sollten belegbar sein \u2013 Quittungen und Vertr\u00e4ge also gut aufbewahren.<\/p>\n<p>Die Kosten werden in der <strong>Anlage V<\/strong> der Steuererkl\u00e4rung eingetragen. F\u00fcr manche Arbeitskosten gibt es H\u00f6chstbetr\u00e4ge, aktuell sind bis zu 20.000 Euro pro Jahr zu einem Anteil (z.B. 20%) absetzbar, wenn es sich um haushaltsnahe Dienstleistungen handelt.<\/p>\n<p>Eine <strong>korrekte und vollst\u00e4ndige Dokumentation<\/strong> ist entscheidend. Ohne Belege kann das Finanzamt die Kosten ablehnen.<\/p>\n<h3>Unterschied zwischen privaten und vermieteten Immobilien<\/h3>\n<p>Bei selbst genutzten Immobilien \u2013 also der eigenen Wohnung \u2013 sind <strong>Hausverwaltungskosten<\/strong> normalerweise nicht absetzbar. Sie z\u00e4hlen dort nicht als <strong>Werbungskosten<\/strong>.<\/p>\n<p>Bei vermieteten Immobilien sieht das anders aus:<br \/>\nHier gelten Verwaltungskosten als <strong>Werbungskosten<\/strong> und k\u00f6nnen im Rahmen der gesetzlichen Grenzen voll abgesetzt werden.<\/p>\n<p>Eigent\u00fcmer in einer <strong>Eigent\u00fcmergemeinschaft<\/strong> sollten darauf achten, dass nur der Anteil der Verwaltungskosten, der auf die eigene vermietete Einheit entf\u00e4llt, abgesetzt werden kann. Die Regelungen greifen also wirklich nur, wenn die <strong>Immobilie<\/strong> vermietet wird.<\/p>\n<h2>Steuerliche Behandlung von Hausverwaltungskosten in der Steuererkl\u00e4rung<\/h2>\n<p>Hausverwaltungskosten z\u00e4hlen bei Vermietung und Verpachtung zu den absetzbaren Ausgaben. Wer die Kosten korrekt in der Steuererkl\u00e4rung angibt, kann die steuerliche Belastung senken und die Ausgaben als Werbungskosten geltend machen.<\/p>\n<h3>Deklaration als Werbungskosten in Anlage V<\/h3>\n<p>Kosten f\u00fcr die Hausverwaltung werden in der Steuererkl\u00e4rung als Werbungskosten in der Anlage V eingetragen. <strong>Anlage V<\/strong> erfasst alle Eink\u00fcnfte aus Vermietung und Verpachtung.<\/p>\n<p>Eigent\u00fcmer tragen die Verwaltungskosten in der Zeile 47 (&#8222;weitere Werbungskosten&#8220;) ein. So erkennt das Finanzamt die Ausgaben als steuermindernd an.<\/p>\n<p>Diese Ausgaben mindern direkt die von den Mieteinnahmen zu versteuernden Eink\u00fcnfte. Der volle Betrag der Hausverwaltungskosten ist absetzbar, solange ein Bezug zur Vermietung besteht und die Ausgaben wirklich angefallen sind.<\/p>\n<h3>Abzugsf\u00e4hige Einzelposten und Beispiele<\/h3>\n<p>Zu den <strong>abzugsf\u00e4higen Einzelposten<\/strong> bei Hausverwaltungskosten z\u00e4hlen unter anderem:<\/p>\n<ul>\n<li>Grundhonorar f\u00fcr den Hausverwalter<\/li>\n<li>Abrechnung und Organisation der Betriebskosten<\/li>\n<li>Schriftverkehr mit Mietern<\/li>\n<li>Verwaltungsleistungen wie Auftragsvergabe an Handwerker<\/li>\n<li>Kosten f\u00fcr Eigent\u00fcmerversammlungen<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nicht absetzbar sind Kosten f\u00fcr die eigene private Nutzung oder f\u00fcr den Erwerb der Immobilie selbst. Es z\u00e4hlt nur der laufende Verwaltungsaufwand.<\/p>\n<p><strong>Beispiel:<\/strong> Zahlt ein Vermieter 1.500 Euro Hausverwaltergeb\u00fchren, kann der gesamte Betrag als Werbungskosten im betreffenden Jahr angegeben werden.<\/p>\n<p><strong>Tabelle: Beispiele abzugsf\u00e4higer Kosten<\/strong><\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Kostenart<\/th>\n<th>Absetzbar?<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Hausverwalterhonorar<\/td>\n<td>Ja<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Betriebskostenabrechnung<\/td>\n<td>Ja<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Instandhaltungsr\u00fccklage<\/td>\n<td>Nein<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Verwaltung f\u00fcr vermietete Einheit<\/td>\n<td>Ja<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3>Angabe in der Steuererkl\u00e4rung und Nachweispflichten<\/h3>\n<p>Die <strong>Kosten m\u00fcssen in der Steuererkl\u00e4rung nachgewiesen werden<\/strong>. Rechnungen oder Vertr\u00e4ge mit dem Hausverwalter sollte man also aufbewahren und bei R\u00fcckfragen des Finanzamts vorlegen k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Alle Angaben m\u00fcssen nachvollziehbar sein. Das Finanzamt pr\u00fcft oft, ob die angegebenen Kosten wirklich absetzbar sind und dem richtigen Steuerjahr zugeordnet wurden.<\/p>\n<p>Die Kosten werden in der Anlage V, Zeile 47, als Werbungskosten eingetragen. Es ist ratsam, die Belege mehrere Jahre aufzubewahren, da das Finanzamt auch nachtr\u00e4glich Nachweise verlangen kann.<\/p>\n<p>Wer im Jahr mehr als die \u00fcblichen Verwaltungskosten ansetzt, sollte die Ausgaben besonders sorgf\u00e4ltig dokumentieren. Das erleichtert die Anerkennung durch das Finanzamt.<\/p>\n<h2>Typische absetzbare Kosten bei Vermietung und Verwaltung<\/h2>\n<p>Bei der Vermietung einer Immobilie lassen sich viele Kostenarten steuerlich geltend machen. Besonders relevant sind die regelm\u00e4\u00dfig anfallenden Ausgaben sowie Arbeiten am Gemeinschaftseigentum oder am Geb\u00e4ude.<\/p>\n<h3>Verwalterkosten, Hausreinigung und Gartenpflege<\/h3>\n<p><strong>Verwalterkosten<\/strong> sind die Geb\u00fchren, die f\u00fcr die Hausverwaltung oder den Hausverwalter bezahlt werden. Dazu geh\u00f6ren Verwaltergeb\u00fchren f\u00fcr <a href=\"https:\/\/www.mele.de\/immobilien\/pflichten-und-aufgaben-einer-hausverwaltung\/\">Aufgaben<\/a> wie Abrechnungen, Organisation der Instandhaltung und Verwaltung von Finanzen.<\/p>\n<p><strong>Hausreinigung<\/strong> umfasst laufende Kosten f\u00fcr Reinigungsdienste im Treppenhaus, Keller oder in Gemeinschaftsr\u00e4umen. Auch die <strong>Gartenpflege<\/strong> z\u00e4hlt: Dazu geh\u00f6ren Ausgaben f\u00fcr Rasenm\u00e4hen, Hecken schneiden oder Pflege der Au\u00dfenanlagen.<\/p>\n<p>Diese <strong>Arbeitskosten<\/strong> k\u00f6nnen als Teil der haushaltsnahen Dienstleistungen angesetzt werden. Wichtig ist, dass die Kosten durch Rechnungen und Zahlungsnachweise belegt werden. Sie k\u00f6nnen j\u00e4hrlich in der Steuererkl\u00e4rung eingetragen werden, sofern sie nicht vom Mieter \u00fcbernommen wurden.<\/p>\n<h3>Reparatur-, Wartungs- und Instandhaltungskosten<\/h3>\n<p>Kosten f\u00fcr <strong>Reparaturen<\/strong>, <strong>Wartung<\/strong> und <strong>Instandhaltung<\/strong> sind steuerlich voll absetzbar, solange sie der Erhaltung der Immobilie dienen. Dazu z\u00e4hlen Reparaturen an Dach, Heizung, Sanit\u00e4ranlagen oder Fenstern.<\/p>\n<p>Auch <strong>Wartungsarbeiten<\/strong> wie Kontrolle der Heizungsanlage oder Aufzugsservice sind enthalten. Wird das <strong>Gemeinschaftseigentum<\/strong> repariert, kann der Eigent\u00fcmer seinen Anteil absetzen.<\/p>\n<p><strong>Gr\u00f6\u00dfere Reparaturen<\/strong> und Modernisierungen sind ebenfalls m\u00f6glich. Kosten f\u00fcr Modernisierungen, etwa an der Geb\u00e4udetechnik, gelten als steuerlich absetzbar, wenn sie den Standard erhalten oder leicht verbessern. Alle Belege sollten gesammelt werden, da Nachweise n\u00f6tig sind.<\/p>\n<h3>Betriebskosten, Versicherungen und sonstige umlagef\u00e4hige Positionen<\/h3>\n<p>Zu den <strong>Betriebskosten<\/strong> z\u00e4hlen laufende Ausgaben wie M\u00fcllabfuhr, Stra\u00dfenreinigung, Wasser, Heizkosten und weitere Nebenkosten, die direkt auf das Objekt entfallen. Solche Kosten lassen sich als Werbungskosten absetzen \u2013 vorausgesetzt, sie werden nicht auf den Mieter umgelegt.<\/p>\n<p><strong>Versicherungen<\/strong> wie die Wohngeb\u00e4ude- oder Haftpflichtversicherung f\u00fcrs Haus sind ebenfalls voll absetzbar. Auch andere umlagef\u00e4hige Kosten, etwa f\u00fcr Hausmeisterdienste oder den Kabelanschluss, geh\u00f6ren dazu.<\/p>\n<p>Hier mal eine <strong>Tabelle<\/strong> zur \u00dcbersicht:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Kostenart<\/th>\n<th>Beispiele<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Betriebskosten<\/td>\n<td>M\u00fcllabfuhr, Wasser, Heizung<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Versicherungen<\/td>\n<td>Geb\u00e4ude, Haftpflicht<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Umlagef\u00e4hige Kosten<\/td>\n<td>Hausmeister, Gartenpflege<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Reparaturen\/Wartung<\/td>\n<td>Heizung, Dach, Aufzug<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3>Moderne steuerliche Vorteile und Besonderheiten<\/h3>\n<p>Einige <strong>Arbeitskosten<\/strong> rund ums Haus, wie bei der Reinigung oder Gartenpflege, k\u00f6nnen als haushaltsnahe Dienstleistungen besonders steuerg\u00fcnstig angesetzt werden. F\u00fcr diese Arbeiten gibt&#8217;s oft einen Steuerbonus, der direkt die Steuerschuld mindert.<\/p>\n<p>Bis zu 20 Prozent von maximal 20.000 Euro an Arbeitskosten pro Jahr lassen sich steuerlich f\u00f6rdern. Entscheidend sind hier die Lohnanteile bei <strong>Reparaturen<\/strong> und <strong>Gartenpflege<\/strong>.<\/p>\n<p>Die Rechnungen sollten unbedingt klar nach Lohn- und Materialkosten aufgeschl\u00fcsselt sein. Wer sich unsicher ist, holt sich am besten Rat bei der Steuerberatung \u2013 das lohnt sich oft.<\/p>\n<h2>Wichtige Hinweise, Beispiele und h\u00e4ufige Fehlerquellen<\/h2>\n<p>Damit Eigent\u00fcmer die <strong>Hausverwaltungskosten korrekt steuerlich absetzen<\/strong> k\u00f6nnen, m\u00fcssen bestimmte Regeln und Abgrenzungen beachtet werden. Es ist nicht immer ganz klar, welche Kosten als Werbungskosten gelten, wie sie in der Steuererkl\u00e4rung anzugeben sind und wo typische Fehler passieren.<\/p>\n<h3>Abgrenzung: Verwaltungskosten vs. nicht abziehbare Ausgaben<\/h3>\n<p><strong>Verwaltungskosten<\/strong> sind alle Betr\u00e4ge, die direkt f\u00fcr die Hausverwaltung gezahlt werden \u2013 also Honorare f\u00fcr den Hausverwalter, Ausgaben f\u00fcr Verwaltungsarbeiten und Kosten rund um die Verwaltung von Eigentumswohnungen. Diese Kosten z\u00e4hlen zu den <strong>Werbungskosten<\/strong> und sind in der Regel absetzbar.<\/p>\n<p>Allerdings sind <strong>Kosten f\u00fcr Reparaturen, Instandhaltungen oder Modernisierungen<\/strong> nicht abziehbar. Auch R\u00fccklagen f\u00fcr die Geb\u00e4uderenovierung z\u00e4hlen nicht dazu und k\u00f6nnen steuerlich nicht angesetzt werden.<\/p>\n<p>Wichtig ist, dass in der Steuererkl\u00e4rung alles richtig zugeordnet wird. Nur Kosten, die sich klar auf Verwaltungsleistungen beziehen, d\u00fcrfen <strong>voll abgesetzt<\/strong> werden. Steuervorteile gibt&#8217;s nur, wenn diese Posten sauber getrennt und korrekt aufgef\u00fchrt sind.<\/p>\n<h3>Beispielrechnung: Kosten f\u00fcr die Hausverwaltung richtig angeben<\/h3>\n<p>Eigent\u00fcmer sollten f\u00fcr jedes <strong>Jahr der Entstehung<\/strong> genau dokumentieren, wie hoch die Kosten f\u00fcr die Hausverwaltung sind. Zum Beispiel:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Jahr<\/th>\n<th>Kosten Hausverwaltung<\/th>\n<th>Anteil nach Eigentum (%)<\/th>\n<th>Absetzbarer Betrag<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>2024<\/td>\n<td>1.200 \u20ac<\/td>\n<td>50 %<\/td>\n<td>600 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2025<\/td>\n<td>1.300 \u20ac<\/td>\n<td>100 %<\/td>\n<td>1.300 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Der <strong>absetzbare Betrag<\/strong> richtet sich immer nach dem tats\u00e4chlichen Anteil des Eigent\u00fcmers am Objekt. Nur der eigene Anteil z\u00e4hlt bei der Steuer als Werbungskosten. Wichtig: Kosten, die \u00fcber mehrere Jahre verteilt werden, d\u00fcrfen <strong>nur anteilig abgesetzt<\/strong> werden. Alle Angaben sollten nachvollziehbar und belegt sein.<\/p>\n<h3>H\u00e4ufige Fehler bei der steuerlichen Absetzung vermeiden<\/h3>\n<p>Ein typischer Fehler: <strong>nicht abziehbare Ausgaben<\/strong> wie R\u00fccklagen oder bestimmte Reparaturkosten werden als Werbungskosten angegeben. Auch das <strong>falsche Jahr der Kostenentstehung<\/strong> zu erwischen, sorgt schnell f\u00fcr \u00c4rger mit dem Finanzamt.<\/p>\n<p>Manche Eigent\u00fcmer tragen den <strong>vollen Betrag des Hausgelds<\/strong> ein, obwohl eigentlich nur der Verwaltungsanteil absetzbar ist. Oft fehlt auch der klare Nachweis f\u00fcr Verwaltungskosten oder die Abgrenzung zu anderen Kostenarten ist nicht eindeutig.<\/p>\n<p>Es lohnt sich, bei der <strong>Angabe in der Steuererkl\u00e4rung<\/strong> genau zu sein. Alle Unterlagen \u2013 besonders Abrechnungen vom Hausverwalter \u2013 sollte man griffbereit haben, falls das Finanzamt mal nachfragt. Damit spart man sich unn\u00f6tigen Stress und kann steuerliche Vorteile wirklich nutzen.<\/p>\n<h2>\u00a0H\u00e4ufig gestellte Fragen zur steuerlichen Absetzung der Hausverwaltung<\/h2>\n<h3 class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Gibt es Grenzen bei der Absetzbarkeit der Kosten f\u00fcr die Hausverwaltung?<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Ja, es gibt Grenzen, abh\u00e4ngig von der Nutzung der Immobilie. Bei vermieteten Immobilien kannst du die Kosten f\u00fcr die Hausverwaltung in voller H\u00f6he als Werbungskosten absetzen \u2013 hier gilt keine Obergrenze. Bei selbstgenutztem Wohneigentum kannst du die Kosten nur im Rahmen der haushaltsnahen Dienstleistungen geltend machen, und zwar bis zu 20\u202f% von maximal 20.000\u202fEuro pro Jahr (also h\u00f6chstens 4.000\u202fEuro). Entscheidend ist also, ob die Immobilie vermietet oder selbst genutzt wird.<\/p>\n<h3 class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">In welcher Anlage der Steuererkl\u00e4rung sind die Kosten der Hausverwaltung anzugeben?<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">F\u00fcr vermietete Immobilien tr\u00e4gst du die Kosten in der Anlage V (\u201eEink\u00fcnfte aus Vermietung und Verpachtung\u201c) als Werbungskosten ein. Bei selbstgenutztem Wohneigentum werden die Kosten, sofern sie als haushaltsnahe Dienstleistungen absetzbar sind, in der Anlage \u201eHaushaltsnahe Aufwendungen\u201c (Zeile f\u00fcr Dienstleistungen) eingetragen.<\/p>\n<h3 class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Kann das Hausgeld komplett steuerlich abgesetzt werden?<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Nein, das Hausgeld kann nicht komplett abgesetzt werden. Absetzbar sind nur die Anteile, die auf Betriebskosten, Verwaltungskosten und Instandhaltung entfallen. Nicht absetzbar sind zum Beispiel die Anteile f\u00fcr die Instandhaltungsr\u00fccklage oder rein <a href=\"https:\/\/www.mele.de\/immobilien\/hausverwaltung-fuer-private-vermieter\/\">privat<\/a> veranlasste Kosten. Deshalb sollte das Hausgeld immer nach seinen Bestandteilen aufgeschl\u00fcsselt werden.<\/p>\n<h3 class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Wie gebe ich das Hausgeld in der Steuererkl\u00e4rung an?<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Du tr\u00e4gst die absetzbaren Anteile des Hausgelds in der Anlage V bei den Werbungskosten ein. Wichtig ist, dass du die einzelnen Posten aus der Jahresabrechnung der Hausverwaltung \u00fcbernimmst und nur die tats\u00e4chlich abzugsf\u00e4higen Kosten angibst. Die Instandhaltungsr\u00fccklage darfst du nicht ansetzen. Die detaillierte Aufstellung aus der Hausgeldabrechnung solltest du dem Finanzamt bei R\u00fcckfragen vorlegen k\u00f6nnen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hausverwaltung steuerlich absetzen \u2013 Anleitung f\u00fcr Eigent\u00fcmer und wichtige Steuertipps Viele Eigent\u00fcmer fragen sich, ob sie Kosten f\u00fcr die Hausverwaltung bei der Steuer angeben k\u00f6nnen. 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