{"id":8607,"date":"2016-04-28T12:16:54","date_gmt":"2016-04-28T10:16:54","guid":{"rendered":"http:\/\/web1139.server.inventmedia.de\/2020\/?p=8607"},"modified":"2025-02-25T18:24:21","modified_gmt":"2025-02-25T17:24:21","slug":"immobilien-in-der-corona-krise-so-geht-es-dem-markt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mele.de\/immobilien\/immobilien-in-der-corona-krise-so-geht-es-dem-markt\/","title":{"rendered":"Immobilien in der Corona Krise \u2013 so geht es dem Markt"},"content":{"rendered":"

Der Einfluss von Corona auf die Immobilienbranche<\/h2>\n

Der Immobilienmarkt befindet sich im Wandel. Zwar hat sich das Angebot nicht grundlegend ver\u00e4ndert, die Nachfrage ist aufgrund der Krise jedoch leicht eingebrochen. Dies ist vor allem dadurch zu begr\u00fcnden, dass die Wirtschaftsleistung aufgrund der ausbleibenden Einnahmen im Einzelhandel nicht mehr der St\u00e4rke des Vorjahres entspricht und die Zahl potenzieller Investoren deutlich abnimmt. Bisher sind noch keine unmittelbaren preislichen Folgen erkennbar. Sollte die Schw\u00e4chung der Nachfrage jedoch anhalten, kann dies zu Senkungen der Immobilienpreise f\u00fchren. Die konkreten Auswirkungen auf den Verlauf werden allerdings erst sp\u00e4ter sichtbar.<\/p>\n

So wirkt sich Corona auf die Mieten aus<\/h2>\n

Nicht nur im klassischen Immobilienverkauf, sondern auch in der Vermietung f\u00fchrt die Krise zu zahlreichen Ver\u00e4nderungen. In einigen St\u00e4dten wie Berlin<\/a> ist es aufgrund der aktuellen Lage nicht erlaubt, den Mietern mit aktivem Zahlungsr\u00fcckstand zu k\u00fcndigen<\/a>. So entstehen weitere Risiken, die sich ohne ein klares und entschiedenes Vorgehen nur schwer vermeiden lassen. F\u00fcr Vermieter kann dies schnell zu einem Ausfall der sonst sicheren Einnahmen f\u00fchren. Das hat dann nat\u00fcrlich direkt negative Auswirkungen auf die Liquidit\u00e4t.<\/p>\n

Mietbedarf bleibt weiter bestehen<\/h3>\n

Trotz der aktuellen Situation spielen Mietwohnungen auch in der Zukunft eine wichtige Rolle am Immobilienmarkt. Die private Nachfrage am Immobilienmarkt wird auch in der Zukunft nicht geringer ausfallen, da der Bedarf weiterhin hoch ist. Viele Mieter sind nach wie vor auf der Suche nach einem passenden Haus oder einer geeigneten Wohnung<\/a> zur Miete. Aufgrund der \u00fcberschaubaren Neubauprojekte im vergangenen Jahr fehlt es n\u00e4mlich an zus\u00e4tzlichen neu gebauten Immobilien, um dem steigenden Bev\u00f6lkerungswachstum gerecht zu werden. Sobald die Auswirkungen der Corona-Krise wieder geringer ausfallen, sind Mieteinnahmen durch die eigene Immobilie mit hoher Wahrscheinlichkeit wieder eine der sichersten und langfristig planbaren Einnahmequellen.<\/p>\n

Wird es zu Ver\u00e4nderungen am Mietpreis kommen?<\/h3>\n

Aufgrund der in Verbindung mit der Krise drohenden Rezession ist \u00e4hnlich wie auch bei den Verkaufspreisen mit einer Abschw\u00e4chung der Mieten zu rechnen. Zumindest der Anstieg wird nach Anzeichen der Politik deutlich moderater erfolgen, um das wirtschaftlich fragile System der aktuellen Zeit nicht zu gef\u00e4hrden. Auch hierbei sind Gro\u00dfst\u00e4dte wie Berlin und Hamburg Vorreiter und sorgen daf\u00fcr, dass die Wirksamkeit des Vermietens in Frage steht. Selbstverst\u00e4ndlich unterst\u00fctzen wir Sie als Ihr Partner in der Immobilienbranche bei Bedarf dabei, die richtigen L\u00f6sungen f\u00fcr Ihr Konzept in der Vermietung zu finden und stehen Ihnen beratend zur Seite.<\/p>\n

Sind Immobilien noch eine gute Wertanlage?<\/h3>\n

Auch wenn die Krise am ein oder anderen Investor seine Spuren hinterlassen wird, schr\u00e4nkt dies keineswegs den Mehrwert der Immobilie als Wertanlage ein. Sie sind eine der wenigen Anlagen, die unabh\u00e4ngig von W\u00e4hrung und Situation verf\u00fcgbar sind und auch in vielen Jahren noch Relevanz haben werden. Selbst bei sinkenden Preisen beginnt in einigen Jahren wieder die Phase, in der sich ein Verkauf der Immobilien lohnt. Bis dahin sind die Immobilien eine ausgezeichnete Wertanlage, die gleichzeitig vermietbar ist und somit zus\u00e4tzliche Einnahmen generiert.<\/p>\n

Ist jetzt ein guter Zeitpunkt f\u00fcr den Immobilienkauf?<\/h3>\n

Wer auf der Suche nach einer neuen Immobilie ist, kann sich aktuell \u00fcber viele Angebote freuen. Die derzeit etwas geringere Nachfrage sorgt daf\u00fcr, dass viele Eigentumswohnungen und H\u00e4user noch zum Verkauf bereitstehen. Dies erfolgt je nach Situation des Verk\u00e4ufers sogar zu g\u00fcnstigeren Konditionen, beispielsweise wenn dieser auf einen schnellen Zahlungseingang angewiesen ist. Ob sich die Kosten f\u00fcr den Kauf in den kommenden Wochen und Monaten weiter reduzieren werden, bleibt abzuwarten. Hier bei mele\u00a0 immobilien unterst\u00fctzen wir Sie daher auch im Bereich der Investition und finden anhand der aktuellen Lage am Markt ein geeignetes Investitionsobjekt.<\/p>\n

Jetzt verkaufen oder besser warten?<\/h3>\n

Eine andere Empfehlung gilt f\u00fcr den Verkauf einer Immobilie. Dies sollten Sie aufgrund der finanziell unsicheren Lage derzeit besser vermeiden. Nicht nur preisliche Schwankungen sind hierf\u00fcr ein Grund, sondern zudem die mangelnde Flexibilit\u00e4t aufgrund von rechtlichen Einschr\u00e4nkungen. Durch diese ist es potenziellen K\u00e4ufern nicht in ganz Deutschland m\u00f6glich, die Immobilie vor dem Kauf zu besichtigen und sich selbst einen ersten Eindruck zu verschaffen. Dies verringert die Wahrscheinlichkeit eines fairen und lukrativen Verkaufs.<\/p>\n

mele immobilien \u2013 Ihr Partner in Zeiten der Krise<\/h4>\n

Wenn auch Sie auf der Suche nach einem zuverl\u00e4ssigen Begleiter in Immobilienfragen f\u00fcr die Bew\u00e4ltigung der aktuellen Krise sind, stehen wir an Ihrer Seite. Sowohl f\u00fcr den Kauf eines neuen Objekts als auch f\u00fcr Handel und Vermietung helfen wir Ihnen zuverl\u00e4ssig weiter und machen Ihre Konzepte krisenfest. Gerne k\u00f6nnen Sie sich bei Bedarf direkt bei uns melden, damit wir Ihnen mit den geeigneten L\u00f6sungen weiterhelfen k\u00f6nnen. Wir freuen uns darauf, auch Ihnen behilflich zu sein.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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