{"id":8076,"date":"2018-07-13T11:15:56","date_gmt":"2018-07-13T09:15:56","guid":{"rendered":"https:\/\/me-le-immobilien.de\/?p=8076"},"modified":"2020-05-07T13:31:29","modified_gmt":"2020-05-07T11:31:29","slug":"weg-verwaltung-mecklenburg-vorpommern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mele.de\/immobilien\/weg-verwaltung-mecklenburg-vorpommern\/","title":{"rendered":"Pflicht Hausverwaltung: nicht erforderlich, aber dringend angeraten"},"content":{"rendered":"<h2>Pflicht Hausverwaltung: klassische Probleme der Selbstverwaltung<\/h2>\n<p>Eine Selbstverwaltung h\u00f6rt sich aus monet\u00e4ren Gr\u00fcnden zuerst gut an. Doch bereits nach wenigen Monaten kommt es oft zu den ersten Schwierigkeiten. Dies sind die typischen Probleme einer WEG-Verwaltung Mecklenburg-Vorpommern in Eigenregie:<\/p>\n<ol>\n<li>Verantwortlichen der Eigent\u00fcmergemeinschaft fehlt es an Fachwissen.<\/li>\n<li>Der Arbeitsaufwand wird zu gro\u00df und nimmt zu viel Zeit sowie Ressourcen ein. Dies kann zu haftungstr\u00e4chtigen Fehlern f\u00fchren.<\/li>\n<li>Es entstehen Interessenkonflikte zwischen den einzelnen Eigent\u00fcmern. Sie entwickeln sich oft aufgrund bestehender Antipathien oder unterschiedlicher Zielsetzungen.<\/li>\n<li>Organisatorische Probleme bez\u00fcglich der Findung von Handwerkern und einer Urlaubsvertretung treten auf.<\/li>\n<li>Haftungsfragen sind nur unzureichend gekl\u00e4rt und es besteht keine Verm\u00f6gensschadenshaftpflichtversicherung. Im Falle eines Fehlers haftet der jeweilige Eigent\u00fcmer mit seinem eigenen Verm\u00f6gen, was bei einem gro\u00dfen Haus schnell in den zwei- oder gar dreistelligen Tausenderbereich gehen kann.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>F\u00fcr die WEG-Verwaltung Mecklenburg-Vorpommern besser einen Profi engagieren<\/h2>\n<p>Wie bereits eingangs erw\u00e4hnt, existiert nicht etwas wie eine Pflicht <a href=\"https:\/\/www.mele.de\/immobilien\/hausverwaltung\/\">Hausverwaltung<\/a>. Jedoch hat jeder Wohnungseigent\u00fcmer das Recht auf eine ordnungsgem\u00e4\u00dfe Verwaltung des Eigentums und kann einen professionellen Hausverwalter verlangen. Dies erweist sich vielfach als sehr sinnvoll, denn so lassen sich Probleme im Vorhinein umgehen. Ein <strong>professioneller, externer Hausverwalter<\/strong> hat viel <strong>Erfahrung<\/strong> mit dieser Aufgabe. Er wei\u00df genau, worauf er zu achten hat. Dies betrifft nicht nur die Arbeit von Handwerkern, sondern er besitzt auch bez\u00fcglich des Wohnungseigentumsrecht \u00fcber ein immenses <strong>Fachwissen<\/strong>. Seine langj\u00e4hrige Erfahrung hilft ihm, mit Schwierigkeiten und schwierigen Eigent\u00fcmern versiert sowie diplomatisch umzugehen. Er kann bei Streits schlichten und hat oft sofort die <strong>richtigen Kontakte<\/strong> zur Hand, wenn schnelle Hilfe am Geb\u00e4ude erforderlich ist. Urlaubsvertretungen hat er bereits im Vorhinein organisiert, weswegen es bei einer externen Hausverwaltung <strong>stets einen Ansprechpartner<\/strong> gibt. Dar\u00fcber hinaus verf\u00fcgt eine seri\u00f6se Hausverwaltung \u00fcber eine <a href=\"https:\/\/www.haufe.de\/immobilien\/verwalterpraxis\/die-vermoegensschaden-haftpflichtversicherung-des-verwalters_idesk_PI9865_HI646358.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Verm\u00f6gensschadenshaftpflichtversicherung<\/a>, sodass die Eigent\u00fcmergemeinschaft bestens abgesichert ist. Letztlich tr\u00e4gt ein externer Verwalter auch zu einer besseren Atmosph\u00e4re im Haus bei. Streitigkeiten zwischen den einzelnen Wohnungseigent\u00fcmern entwickeln sich so seltener. Immerhin gibt es f\u00fcr alle einen Ansprechpartner, der sich um die Interessen der Eigent\u00fcmer k\u00fcmmert.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pflicht Hausverwaltung: klassische Probleme der Selbstverwaltung Eine Selbstverwaltung h\u00f6rt sich aus monet\u00e4ren Gr\u00fcnden zuerst gut an. 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