{"id":7886,"date":"2018-03-14T09:37:38","date_gmt":"2018-03-14T08:37:38","guid":{"rendered":"https:\/\/me-le-immobilien.de\/?p=7886"},"modified":"2025-02-13T10:05:53","modified_gmt":"2025-02-13T09:05:53","slug":"immobilienmarkt-mecklenburg-vorpommern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mele.de\/immobilien\/immobilienmarkt-mecklenburg-vorpommern\/","title":{"rendered":"Immobilienmarkt: gute Entwicklungschancen"},"content":{"rendered":"<p>Das Fr\u00fchjahrsgutachten der Immobilienweisen zeigt eine Prognose, die manch einen ins Staunen versetzen kann. In Metropolen wie <a href=\"https:\/\/www.mele.de\/immobilien\/hausverwaltung-berlin\/\">Berlin<\/a> und M\u00fcnchen soll sich eine Trendwende bei den Wohnpreisen abzeichnen. Es ist anzunehmen, dass dort die Kaufpreise f\u00fcr Eigentumswohnungen fallen. Ganz anders scheint jedoch die Sachlage am Immobilienmarkt Mecklenburg-Vorpommern zu sein.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>2017 war ein gutes Jahr am Wohnungsmarkt Berlin. Im Durchschnitt stiegen die Preise um 15,6 % an. In M\u00fcnchen war ein Preisanstieg von immerhin 9 % zu beobachten. Doch k\u00f6nnte dies bereits der Beginn eines Abw\u00e4rtsszenarios sein? Einige Experten meinen ja. Dem sei so. In den Jahren zuvor waren h\u00f6here Preisanstiege zu vermerken. In Berlin w\u00fcrden zahllose Wohnungsbauten fertiggestellt werden, die keinen weiteren Mietpreis- und damit Kaufpreisanstieg rechtfertigen w\u00fcrden. Stagnierende Neuvertragsmieten seien in Berlin, M\u00fcnchen und Stuttgart zu erwarten. Etwas anders k\u00f6nnte sich die Lage am B\u00fcromarkt darstellen, da das Fl\u00e4chenangebot der Nachfrage erheblich hinterherhinken w\u00fcrde.<\/p>\n<h2><strong>Immobilienmarkt Mecklenburg-Vorpommern: Andere Experten, andere Expertisen<\/strong><\/h2>\n<p>Einige Wirtschaftsweisen vertrauen darauf, dass die Wohnpreise auch in Berlin weiter steigen w\u00fcrden. Gr\u00fcnde daf\u00fcr w\u00e4ren der sich fortsetzende Urbanisierungstrend, das immense Interesse an Immobilieninvestments und die limitierte Anzahl an Objekten in den Ballungszentren. Es bleibt demnach abzuwarten, welcher Trend f\u00fcr Berlin sich bewahrheiten wird. Eines scheint allerdings gewiss zu sein: der <a title=\"Hausverwaltung und Immobilienmakler Vorpommern\" href=\"https:\/\/me-le-immobilien.de\/\">Immobilienmarkt<\/a> Mecklenburg-Vorpommerns bekommt Aufwind und kann damit beachtliche Renditen erm\u00f6glichen.<\/p>\n<h3>Die beschaulichen Gewinner am Immobilienmarkt<\/h3>\n<p>Mecklenburg-Vorpommern ist nicht das schillerndste Bundesland, wenn es um die wirtschaftliche und demografische Entwicklung geht. Doch sein Immobilienmarkt verzeichnet einen deutlichen Aufschwung, obgleich sich dieser noch auf einem moderaten Niveau befindet. Insbesondere die Seest\u00e4dte wie Rostock und Greifswald pr\u00e4sentieren sich als Gewinner. Wohnungsmieten von 8 Euro\/m\u00b2 sind l\u00e4ngst keine Seltenheit. Kleinere St\u00e4dte wie Schwerin und <a href=\"https:\/\/me-le-immobilien.de\/hausverwaltung\/stralsund\/\">Stralsund<\/a> machen es ihnen nach. Beachtenswert ist ferner, dass diese Ortschaften ein gro\u00dfes Potenzial besitzen. Ihre Mietpreise sind sehr gering. Es bleibt viel Luft nach oben f\u00fcr einen signifikanten und vertretbaren Preisanstieg. Diesbez\u00fcglich sei angef\u00fchrt, dass in Mecklenburg-Vorpommern die Wohnkostenbelastung weniger als 28 % betr\u00e4gt. In Berlin liegt sie in einigen Stadtteilen bei \u00fcber 50 %, weswegen sich in K\u00fcrze ein Ende der Preiserh\u00f6hungen ank\u00fcndigen k\u00f6nnte.<\/p>\n<h3>Der Bedeutungszuwachs ist absehbar<\/h3>\n<p>Das Interesse der Investoren am Immobilienmarkt Mecklenburg-Vorpommern ist noch etwas verhalten, aber dies d\u00fcrfte sich bald \u00e4ndern. Wie eingangs erw\u00e4hnt, ist eine Trendwende wahrscheinlich. Sie sorgt daf\u00fcr, dass B- und C-Lagen \u2013 wie die St\u00e4dte Mecklenburg-Vorpommers \u2013 einen Bedeutungsgewinn erfahren d\u00fcrften. Immobilienexperten setzen bereits f\u00fcr Wohnobjekte in Greifswald, Schwerin, Waren und Stralsund einen Faktor von 11,5 bis 12, 5 an. Die Zeichen stehen auf Wachstum und lassen positive Prognosen f\u00fcr das ostdeutsche Bundesland zu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Fr\u00fchjahrsgutachten der Immobilienweisen zeigt eine Prognose, die manch einen ins Staunen versetzen kann. 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