{"id":7727,"date":"2018-02-28T11:00:18","date_gmt":"2018-02-28T10:00:18","guid":{"rendered":"http:\/\/me-le-immobilien.de\/?p=7727"},"modified":"2020-05-07T14:10:41","modified_gmt":"2020-05-07T12:10:41","slug":"entwicklung-wohnungsmarkt-rostock","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mele.de\/immobilien\/entwicklung-wohnungsmarkt-rostock\/","title":{"rendered":"Entwicklung Wohnungsmarkt Rostock und Region: kein Ende des Booms in Sicht"},"content":{"rendered":"<h2>Und die Preise steigen weiter<\/h2>\n<p>Der wirtschaftliche und demografische Aufschwung der Seest\u00e4dte Mecklenburg-Vorpommers spiegelt sich deutlich in dem <a title=\"Hausverwaltung\" href=\"https:\/\/me-le-immobilien.de\/hausverwaltung\/\" rel=\"nofollow\">Wohnungsmarkt<\/a> wider. In Greifswald zahlen Mieter bis zu 8 Euro\/m\u00b2. Rostock muss sich dahinter nicht verstecken, denn dort liegt die Median-Miete bei \u00fcber 6 Euro\/m\u00b2. Auf einem \u00e4hnlichen Niveau pendeln sich kleinere St\u00e4dte wie Schwerin und <a href=\"https:\/\/me-le-immobilien.de\/hausverwaltung\/stralsund\/\">Stralsund<\/a> ein. F\u00fcr die Zukunft wird erwartet, dass die Mietpreise signifikant ansteigen. Sie sind trotz der Attraktivit\u00e4t der St\u00e4dte im Bundesvergleich verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig niedrig. Zudem ist die Wohnkostenbelastungsquote in den letzten zehn Jahren kaum angestiegen. An einigen Standorten der Region Rostock ist sie sogar gesunken, da sich die Kaufkraft erh\u00f6ht hat. Das Mietpreispotenzial ist daher noch l\u00e4ngst nicht ausgereizt, wodurch die Seest\u00e4dte Mecklenburg-Vorpommerns zus\u00e4tzlich an Reiz gewinnen. Dies trifft selbst auf Top-Lagen in Rostock wie Warnem\u00fcnde und H\u00f6he D\u00fcne zu. Zwar ist in diesen Stadtteilen an der Ostseek\u00fcste die Wohnkostenbelastungsquote drastisch angestiegen, aber mit 28 % ist sie noch immer deutlich geringer als in einigen Teilen Berlins. Dort bel\u00e4uft sie in der Spitze etwa auf 50 %. Positiv auf die Wertentwicklung der Immobilien in Rostock und Region wirken sich auch die Leerstandsquoten aus. In Rostock betr\u00e4gt sie verschwindend geringe 2 %. Dies liegt zum einen an der immensen Nachfrage nach Wohnraum und zum anderen an der vergleichsweise geringen Baut\u00e4tigkeit in Relation zur zunehmenden Haushaltsanzahl.<\/p>\n<h3>Entwicklung Wohnungsmarkt: ein Blick in die Zukunft von Rostock und Region<\/h3>\n<p>2017 hat erneut gezeigt, dass Schwerin und Rostock bez\u00fcglich der Verteuerung von Kaufobjekten die Top-Positionen in Ostdeutschland einnehmen. In der Hansestadt bewegten sich die Preise f\u00fcr Neubauwohnungen um die 3.500 Euro\/m\u00b2. Dies entspricht einem Preisanstieg von 44 % gegen\u00fcber 2012. In der Landeshauptstadt Schwerin kostet ein Quadratmeter im Neubau etwa 2.900 Euro im Mittel. F\u00fcnf Jahre zuvor war der Wert noch 50 % geringer. Andere St\u00e4dte der Region haben \u00e4hnliche Preissteigerungen hinter sich. Da diese jedoch auf einem niedrigen Gesamtniveau starteten, ist dank der guten demografischen und wirtschaftlichen Lage mit weiteren erheblichen Preissteigerungen f\u00fcr Miet- und Kaufobjekte zu rechnen. In Stralsund, Schwerin, Waren und <a href=\"https:\/\/me-le-immobilien.de\/hausverwaltung\/greifswald\/\">Greifswald<\/a> beispielsweise, setzen Immobilienexperten einen Faktor von 11,5 bis 12,5 f\u00fcr Wohnimmobilien an. F\u00fcr die komplette Region Rostock stehen die Zeichen auf Wachstum, was sie \u00e4u\u00dferst interessant macht. Eine ortskundige und erfahrene Immobilienagentur ist der leistungsstarke Partner an der Seite von Immobilieneigent\u00fcmern und Vermietern, um das Objekt optimal zu vermarkten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Und die Preise steigen weiter Der wirtschaftliche und demografische Aufschwung der Seest\u00e4dte Mecklenburg-Vorpommers spiegelt sich deutlich in dem Wohnungsmarkt wider. 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