{"id":5791,"date":"2015-07-24T09:27:01","date_gmt":"2015-07-24T07:27:01","guid":{"rendered":"http:\/\/themenectar.com\/demo\/salient-blog-ultimate\/?p=5791"},"modified":"2020-05-07T14:26:25","modified_gmt":"2020-05-07T12:26:25","slug":"ivd-fordert-nachbesserungen-bei-gesetzentwurf-fuer-sach-und-fachkundenachweis-fuer-immobilienmakler-und-verwalter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mele.de\/immobilien\/ivd-fordert-nachbesserungen-bei-gesetzentwurf-fuer-sach-und-fachkundenachweis-fuer-immobilienmakler-und-verwalter\/","title":{"rendered":"IVD fordert Nachbesserungen bei Gesetzentwurf f\u00fcr Sach- und Fachkundenachweis f\u00fcr Immobilienmakler und -verwalter"},"content":{"rendered":"

Dass nach \u00fcber 90 Jahren Einsatz f\u00fcr die Einf\u00fchrung eines Sach- und Fachkundenachweis nunmehr \u00fcberhaupt ein Gesetzentwurf des Bundeswirtschaftsministeriums vorliegt, begr\u00fc\u00dft der IVD aber ausdr\u00fccklich. Der Gesetzentwurf sieht vor, dass Immobilienmakler<\/a> und WEG-Verwalter einen gesetzlich begr\u00fcndeten Sachkundenachweis und eine Berufshaftpflichtversicherung erbringen m\u00fcssen, um die gewerberechtliche Erlaubnis zu bekommen. „Das ist ein Meilenstein f\u00fcr die Branche und das Ansehen der Berufe“, kommentiert J\u00fcrgen Michael Schick, Pr\u00e4sident des IVD, den vorliegenden Gesetzentwurf. „Damit wird der Verbraucherschutz wirklich gest\u00e4rkt.“ In den Jahren zuvor hatte sich der IVD mit der Einf\u00fchrung eines Ombudsmanns, der verpflichtenden Vertrauensschadensversicherung, dem berufspolitischen Kanon sowie versch\u00e4rften Standesregeln intensiv f\u00fcr den Verbraucherschutz eingesetzt. „Allerdings h\u00e4tten wir uns gew\u00fcnscht, dass die Qualit\u00e4tsanforderungen noch weitergehen“, so Schick weiter. „Diese m\u00fcssen nun in die anschlie\u00dfende Rechtsverordnung integriert werden.“<\/p>\n

Mietverwalter von Sachkundenachweis ausgeschlossen<\/h2>\n

Kritisch sieht der IVD die Einschr\u00e4nkung auf den WEG-Verwalter. „Die Berufszulassung l\u00e4sst den Mietverwalter au\u00dfen vor, wobei die Haftungsrisiken auch dort liegen und am Ende dem Vermieter, dem Mieter und damit auch dem Verbraucher schaden k\u00f6nnen“, sagt Schick. „Der Mietverwalter verf\u00fcgt \u00fcber die Kautionen und \u00fcber die Betriebskostenvorauszahlungen. Wegen dieser Treuh\u00e4nderfunktion sollte der Gesetzgeber hier nicht zu kurz denken“. Der IVD fordert daher, dass auch Immobilienverwalter grundlegend einer Qualifikationspflicht unterliegen.<\/p>\n

Rechtsverordnung regelt die Details<\/h3>\n

In einer Rechtsverordnung, die nach dem Inkrafttreten des Gesetzes erlassen wird, werden weitere Einzelheiten konkretisiert. Dazu geh\u00f6rt die Anerkennung der Qualifikationen. „Als IVD erwarten wir das Niveau des Ausbildungsberufs zum Immobilienkaufmann\/-frau als Berufszulassungsvoraussetzung“, sagt Schick. „Nur so kann gew\u00e4hrleistet werden, dass ein gutes Basiswissen vorhanden ist.“ Um dauerhaft stabile rechtliche Rahmenbedingungen sicherzustellen und im Hinblick auf die europ\u00e4ische Harmonisierungsinitiative sollte die Dienstleistungsnorm DIN EN 15733 als gleichwertiger Qualifikationsnachweis f\u00fcr die Makleraus\u00fcbung anerkannt werden. „Die DIN stellt eine europaweit g\u00fcltige Grundlage dar, sie gilt in gleichem Wortlaut in 31 europ\u00e4ischen L\u00e4ndern und vermittelt als einzige Norm das gesamte spezifische Fachwissen im Umfang“, erl\u00e4utert Schick.<\/p>\n

Nach dem Gesetzentwurf soll die f\u00fcr die Erlaubnis erforderliche Berufshaftpflichtversicherung ebenfalls in der Rechtsverordnung insbesondere im Hinblick auf die erforderliche Deckungssumme geregelt werden. „Dar\u00fcber hinaus sollen laut aktuellem Entwurf keine weiteren Pflichtversicherungen wie die Vertrauensschadenversicherung oder die Betriebshaftpflichtversicherung als Erlaubnisvoraussetzung eingef\u00fchrt werden“, kritisiert Schick. „Wir halten aber eine Vertrauensschadenversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 150.000 Euro f\u00fcr Immobilienverwalter f\u00fcr dringend erforderlich“.<\/p>\n

Welche Inhalte die Sachkundepr\u00fcfung erfordert, wird ebenso \u00fcber die Rechtsverordnung gestaltet. Nach dem Inkrafttreten des Gesetzes hat das Bundeswirtschaftsministerium zusammen mit dem DIHK neun Monate Zeit, den Pr\u00fcfungskatalog auszuarbeiten. „F\u00fcr uns ist wichtig, dass die Praktiker mit am Tisch sitzen, um einen nachhaltigen und qualit\u00e4tsbewussten Berufszulassungsnachweis f\u00fcr die Zukunft zu gestalten“, sagt Schick.<\/p>\n

22. Juli 2015<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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