{"id":1,"date":"2015-07-16T14:35:25","date_gmt":"2015-07-16T12:35:25","guid":{"rendered":"http:\/\/web1139.server.inventmedia.de\/immobilien\/?p=1"},"modified":"2020-05-07T14:33:36","modified_gmt":"2020-05-07T12:33:36","slug":"ivd-positive-entwicklung-bei-baufertigstellungen-spiegelt-baugenehmigungsboom-von-vor-zwei-jahren-wider","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mele.de\/immobilien\/ivd-positive-entwicklung-bei-baufertigstellungen-spiegelt-baugenehmigungsboom-von-vor-zwei-jahren-wider\/","title":{"rendered":"IVD: Positive Entwicklung bei Baufertig\u00adstellungen spiegelt Baugenehmigungs\u00adboom von vor zwei Jahren wider"},"content":{"rendered":"

Die h\u00f6chsten Zuw\u00e4chse gab es bei Wohnungen in Mehrfamilienh\u00e4usern mit 28 Prozent (101.021 Wohnungen). „Die positive Entwicklung bei den Baugenehmigungen der vergangenen Jahre tr\u00e4gt jetzt Fr\u00fcchte“, kommentiert J\u00fcrgen Michael Schick, Pr\u00e4sident des Immobilienverbands IVD, die aktuellen Zahlen. „Die Fertigstellungen zeigen sich allerdings mit einer Verz\u00f6gerung von zwei bis drei Jahren. Ein Schulterklopfen f\u00fcr die aktuelle Wohnungspolitik ist daher deplatziert, da sich bei den Baugenehmigungen bereits der Abschwung zeigt.“<\/p>\n

Dass die Boomphase im Neubau vorbei ist, bevor sie richtig begonnen hat, hatte sich zuletzt bei den Baugenehmigungszahlen abgezeichnet. Sowohl 2014 als auch in den ersten Monaten 2015 hat die Dynamik sp\u00fcrbar nachgelassen. „Dies ist zu gro\u00dfen Teilen auf die politischen Regulierungen zur\u00fcckzuf\u00fchren, die Investoren und Projektentwickler abschrecken“, erkl\u00e4rt Schick. „Mietpreisbremse und versch\u00e4rfte energetische Anforderungen f\u00fchren dazu, dass sich viele Unternehmen zur\u00fcckziehen. Dabei ist es fundamental wichtig, dass in den Ballungsr\u00e4umen neuer Wohnraum entsteht. Berlin<\/a>, Hamburg und M\u00fcnchen wachsen jedes Jahr um 20.000 bis 40.000 Einwohner.“<\/p>\n

Der IVD appelliert daher an die Politik die Investitionsbedingungen f\u00fcr den Wohnungsbau zu verbessern und beispielsweise kurzfristig weiteres Bauland zur Verf\u00fcgung stellen und auch hier Liegenschaftsvorratspolitik betreiben. Vorrats. Kommunen sollten Bauprojekte f\u00f6rdern und die laufenden Genehmigungsverfahren flexibilisieren und beschleunigen. „Wohnungsneubau ist nach wie vor das einzige wirksame Mittel gegen steigende Mieten“, sagt Schick.<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus sei es nun wichtig, dass die j\u00fcngst genehmigten Wohnungen schnellstm\u00f6glich errichtet werden. „Bauprojekte k\u00f6nnen auch nach der Genehmigung immer noch scheitern“, erkl\u00e4rt Schick. „Ergebnis ist, dass gerade in den zentralen Lagen der Ballungsregionen die Nachfrage nach Wohnungen weiterhin das Angebot \u00fcbersteigt.“<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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